烏魯木齊市住房公積金管理中心近期更新了關于擔保服務的相關規(guī)定，旨在優(yōu)化公積金貸款流程，保障繳存職工權益。以下是關鍵內容的詳細說明：

一、擔保服務適用范圍

根據新規(guī)，烏魯木齊市公積金貸款申請人可選擇擔保機構提供連帶責任保證擔保，適用于購買新建商品房、二手房及償還商業(yè)銀行住房貸款轉公積金貸款等情形。擔保服務主要面向信用記錄良好但缺乏足額抵押物的職工，以降低貸款風險。

二、擔保機構資質要求

新規(guī)定明確，合作擔保機構須具備自治區(qū)或烏魯木齊市金融監(jiān)管部門頒發(fā)的融資性擔保牌照，注冊資本不低于5000萬元人民幣，且近三年無重大違規(guī)記錄。擔保機構需與公積金中心簽訂長期合作協(xié)議，并定期接受資質審核。

三、擔保費用標準

擔保服務費實行政府指導價，按貸款金額的0.5%-1%收取，具體比例根據貸款期限和風險等級確定。例如，貸款期限5年以內的，費率一般為0.5%；5年以上的，費率不超過1%。費用由借款人在放款時一次性支付，嚴禁擔保機構額外收取服務費。

四、擔保責任與期限

擔保機構對貸款本息承擔全程連帶責任，期限自貸款發(fā)放至抵押登記辦結為止。若借款人連續(xù)逾期超過3個月，擔保機構需代償欠款，并協(xié)助追索債務。同時，新規(guī)鼓勵擔保機構與保險公司合作，引入履約保證保險，進一步分散風險。

五、申請流程簡化

職工可通過線上平臺或公積金服務大廳提交擔保申請，材料包括身份證、購房合同、收入證明及擔保機構認可的反擔保措施（如第三方保證或資產質押）。審核周期縮短至5個工作日內，放款效率顯著提升。

六、風險防控措施

烏魯木齊公積金中心將建立擔保機構評級體系，定期公布考核結果。對于代償率超過5%的機構，暫停合作資格并要求整改。職工可通過官網查詢擔保機構名單及投訴渠道，確保服務透明公正。

此次新規(guī)通過規(guī)范擔保服務，強化了公積金貸款的安全性，同時為職工提供了更靈活的融資支持。建議有需求的職工及時關注官方渠道，合理利用政策紅利。